Выбор земельного участка под строительство

Приступая к строительству дома, застройщик в первую очередь должен позаботиться о покупке земельного участка.

Если в советские времена можно было претендовать максимум на шесть соток земли, то сейчас размер участка, на котором планируется возведение построек, ограничивается исключительно желанием и финансовыми возможностями покупателя. И предложений на рынке масса: кто-то  решает продать участок в Солнечногорском районе, а кому-то  лишней показалась земля большой площади в Клину. Однако первоначальные представления о преимуществах больших размеров пространства под строительство могут быть поверхностными и ошибочными. Так какой же участок для строительства жилья является наиболее оптимальным?

Имея грандиозные планы по строительству, естественно, лучше всего обзавестись обширной территорией, на которой можно возвести не только сам жилой дом, но и разнообразные хозяйственные постройки, летний домик, беседку, баню, бассейн и пр. Однако не стоит забывать, что большой участок под застройку требует больших затрат времени, труда и финансов, необходимых для поддержания красоты и порядка. В крайнем случае, такой участок можно засадить лесными культурами, которые не требуют особого ухода, но смотрятся при этом весьма эстетично.

Если земельный участок под строительство относительно небольшой – это позволит сэкономить на его озеленении и обустройстве, однако количество дополнительных построек придется свести к минимуму. Кроме этого, застройщики редко учитывают такие факторы, как снижение уровня приватности и комфорта, а также повышенную опасность быстрого распространения пожаров в связи с близким соседством других участков. Маленький участок требует тщательно продуманной планировки каждого квадратного метра. Грамотное зонирование с использованием архитектурных объектов, растений и декоративных элементов обеспечит владельцу необходимый уровень комфорта.

По мнению специалистов, наиболее оптимальное соотношение размера дома и участка выражено в пропорции 1:10. При выборе участка под строительство следует обращать внимание не только на размер, но и на форму. На длинных вытянутых участках грамотное размещение всех необходимых построек становится весьма проблематичным. А вот квадратные, трапециевидные, и участки неправильной формы наиболее пригодны для создания гармоничного зонирования и реализации задуманных планировочных решений владельцев застройки.

23.02.2012