Покупаем квартиру: плюсы и предосторожности
Приобретение недвижимости требует не только средств. Если заранее выяснить важные обстоятельства, можно снизить вероятность неудачной сделки.
Сегодня имеется немало предложений не только в новостройках. Постоянно появляется много объявлений о продаже квадратных метров на вторичном рынке.
Почему предпочитают жилье со стажем
Имеются многочисленные преимущества недвижимости, представленной на вторичном рынке. Когда нужна квартира в кратчайшие сроки, чаще всего предпочитают данный вариант. В отличие от занимающихся застройкой компаний собственники жилья готовы его предложить без промедлений. Поэтому не приходится ждать, когда будут сданы квадратные метры.
Другое достоинство – возможность приобрести их по низкой цене. Никто не станет спорить, что, например, купить вторичку в Воронеже недорого проще, чем найти новостройку по сходной цене. Хозяева старых «хрущевок» чаще всего готовы торговаться, так как дома довольно изношенные. Вместе с тем, при условии замены инженерных систем квартира может удовлетворять даже строгим требованиям.
Делают выбор в пользу вторичного рынка также по той причине, что предоставляется возможность иметь квартиру в наиболее выгодном для будущих новоселов районе. Это касается, в частности, места работы. Местонахождение дома зависит в других случаях от специализированной школы, которую посещает ребенок. Требуют ухода престарелые родственники, соответственно, устраиваются поблизости принадлежащей им квартиры.
Что касается ремонта, его делают по собственному усмотрению, если не утраивает интерьер комнат. При этом не придется ожидать естественной усадки. В обжитом доме не будут неожиданностью соседи, ведь здесь все друг друга знают. Речь идет не только о приятном общении. Соседи порой предоставляют такую информацию, которую не дадут хозяева недвижимости.
Минус подобных квартир не только возраст строения. В обветшалом доме непросто сделать ремонт на современном уровне. Приходится решать проблему прохудившейся крыши. Однако после замены инженерных коммуникаций интерьер обустраивают на современном уровне. Вместе с тем, специалисты советуют учесть состояние общедомовых инженерных сооружений, с реконструкцией которых не справиться одной семье.
Критерии выбора квартиры
Когда принято решение о приобретении квартиры, принимают во внимание преимущественно небольшую площадь помещений вторичного рынка. Перепланировки дают реальную пользу преимущественно в трехкомнатном жилье. В любом случае приходится переделывать слишком маленькую кухню.
Серьезные работы приходится проводить также по причине неудовлетворительной планировки. Например, мало кого устраивают смежные комнаты. Для достижения комфорта вкладывают значительные средства.
Эксперты советуют учесть также другие обстоятельства. Во-первых, придают большое значение материалу, из которого построен дом. В этом отношении выигрывает кирпич, обладающий свойствами:
- теплоизоляционными;
- пожаробезопасными;
- эстетическими.
Во-вторых, отдают предпочтение среднему этажу, когда не встает вопрос устранения недостатков протекающей кровли. Не нужно думать о состоянии подвала, что нередко беспокоит жителей первого этажа. А угловые квартиры приходится утеплять по причине промерзания углов. Поэтому до подробностей продумайте стратегию будущей сделки.
27.05.2018, 1297 просмотров.
