Преимущества квартиры в новостройке

Предложения на рынке вторичного жилья и среди новостроек практически сравнялись по стоимости, поэтому покупатели отдают предпочтение квартирам от застройщика в новых домах.

По данным независимых экспертов, цена на квартиры в столичных городах приближается к отметке 100 000 руб./м², а в регионах находится в диапазоне от 50 000 до 60 000 руб./м², и в ближайшее время существенно не изменится.

Выгодные условия приобретения жилья

Если вы, к примеру, житель культурной столицы и надумаете купить квартиру от застройщика в Санкт-Петербурге, то помните, что новостройка имеет заметные преимущества сравнительно с тем, что представляет собой жильё 20-30-летней постройки и более.

Отсутствие посредников и риэлтерский наценки – половина случаев мошенничества с жильём происходит по вине риэлтеров, которые не несут никакой юридической ответственности за проведённую сделку, при этом стараются завысить стоимость даже неликвидного жилья, чтобы увеличить свои проценты.

Грузовые и пассажирские лифты с увеличенной грузоподъёмностью позволяют бесперебойно доставлять товары и людей до нужного этажа, в некоторых проектах лифты опускаются на подземную автостоянку. В новопостроенных кварталах преобладает безбарьерная среда с минимальным количеством бордюров для удобного передвижения колясок, велосипедов и самокатов, по необходимости повсюду установлены пандусы.

Общее впечатление от новых жилых кварталов значительно превышает возможности старого жилого фонда – свежие фасады, просторные подъезды, однотипные металлопластиковые двери и окна в каждом доме.

Покупатель может выбрать квартиру с готовой отделкой или самостоятельно произвести ремонт. При этом не придётся демонтировать старые конструкции или вскрывать стены, чтобы заменить проводку.

Инфраструктура и расположение

Ответственные застройщики соблюдают предписанные стандарты качества и стараются каждое здание максимально обустроить не только внутри, но и снаружи.

На первых этажах открываются аптеки, супермаркеты, специализированные магазины, салоны красоты, кафе и рестораны. Рядом располагаются известные ритейлы «Дикси», „Пятёрочка“, „Подсолнух“ и прочие.

На этапе проектирования надёжные застройщики согласуют с администрацией города новые дорожные развязки, остановки общественного транспорта.

Помимо этого, при увеличении численности жителей района открываются новые детсады, школы, поликлиники.

Серьёзный вопрос – наличие «проблемных» соседей, которые нарушают общественный порядок или портят общедомовое имущество, в новостройках подобное почти не встречается. Собственники нового жилья быстрее кооперируются для решения общих проблем и способны быстрее согласовать действия с УК. К тому же, многие новосёлы отмечают ощущение чистоты и свежести, ведь новые стены ещё не впитали запах посторонних людей и событий.

Возможные недостатки

Все беспокойные моменты связаны чаще всего с первыми годами проживания в новостройке.

Финансовые вопросы

Квартиры от застройщика доступны многим категориям граждан, чему способствуют различные способы приобретения.

Как показывает практика, банки охотнее кредитуют клиентов, которые выбрали квартиры в новостройках. Возможные финансовые риски страхуются при оформлении кредитного договора или самостоятельно.

При оформлении договора купли-продажи с застройщиком никто не будет оспаривать право собственности, не появятся неожиданные претенденты на наследство. Новая квартира не является предметом залога или имущественных споров, невозможны денежные махинации.

У ответственного застройщика всегда имеется штатный юрист, который бесплатно поможет разобраться с правовыми и материальными вопросами. Подготовит правильный договор, поспособствует своевременному получению документов в Росреестре.

Новые квартиры покупают не только для проживания, но и как средство надёжного инвестирования и дохода. При сдавании в аренду жильё окупается примерно за 10 лет, поэтому такой вариант считается вполне перспективным, тогда как «брежневки» и „хрущёвки“ постепенно покидают прежние позиции.

14.12.2018, 347 просмотров.

Поиск на сайте

Новости компаний, релизы

Лечение сутулости – как найти эффективное решениеЛечение сутулости – как найти эффективное решение
Основные ошибки при выборе кредитной картыОсновные ошибки при выборе кредитной карты
Ходунки для пожилых людейХодунки для пожилых людей
Пользуемся услугами автострахования онлайнПользуемся услугами автострахования онлайн
Аллергическая проба - первый шаг к лечению аллергииАллергическая проба - первый шаг к лечению аллергии
Пишите