Долевое строительство – как выбрать надежного застройщика?
Вы решили приобрести квартиру в новостройке и теперь стараетесь сообразить, какому застройщику доверить свои деньги. Вопрос сложный, так как долевое строительство сегодня актуально, и в строительной сфере действуют десятки и сотни компаний, предлагающих восхитительные варианты первичного жилья. Среди этого множества выбрать надежного застройщика становится делом затруднительным.
Особенности выбора застройщика
Сегодня, прежде чем заключать договор с тем или иным застройщиком, стоит прислушаться к мнению специалистов. Существует несколько негласных правил, согласно которым можно выбрать застройщика и быть уверенным, что он вас не обманет. В частности, не стоит принимать предложение о покупке жилья с огромными скидками. Если вам предлагают купить жилье в новостройке слишком дешево, это говорит, скорее всего, о том, что застройщик испытывает серьезную нехватку средств или близок к банкротству.
Еще одно правило выбора – узнать историю компании-застройщика. Если она в настоящее время разрабатывает сразу несколько проектов, если у нее в активе уже есть сданные в эксплуатацию дома, а сама компания готова, открыто поделиться своими достижениями и представить все документы и фотографии – ей стоит довериться.
Наконец, нужно избегать непрозрачных схем. Уважающий себя застройщик предлагает только ту схему, которая соответствует законодательству, а точнее – договор долевого участия. В случае если вам предлагается какая-то иная схема, лучше отказаться от помощи этого застройщика.
Выбор застройщика: проверяйте документы
Строительная компания должна действовать исключительно на основании законодательства. Другими словами, у нее обязательно должны быть устав, выписка из ЕГРЮЛ, документ о регистрации в налоговых органах, свидетельство о том, что застройщик поставлен на учет, и даже допуск СРО. При этом любому клиенту все документы должны предоставляться для ознакомления по первому его требованию.
Помимо того, существует отдельный комплект документов, который клиент также вправе потребовать. Сюда относится:
- проектная документация на строящееся здание;
- разрешение на строительство;
- свидетельство правообладания земельным участком.
Все эти документы являются основой, на которой застройщик и осуществляет деятельность. Обязательно требуйте ознакомления с ними и заключайте договор долевого строительства только в том случае, если они есть в наличии у застройщика.
20.02.2017, 981 просмотр.
