Покупка квартиры: особенности спроса и предложения

Кто из нас не мечтает приобрести желанные квадратные метры: купить квартиру или коттедж, дачу или участок. При этом мечты живут в душе, даже если квартира уже есть.

Потому что растут дети и (или) внуки, потому что хочется иметь настоящее содержание на старости лет, а не горькие государственные слезы, по недоумению названные пенсией, потому что не хочется снова потерять накопленные деньги, проиграв государству в его азартные игры.

Большой спрос на однокомнатные квартиры

Покупка квартиры, особенно однокомнатной – самая популярная сделка купли-продажи на рынке недвижимости. В однокомнатные квартиры инвестируют охотнее всего из-за их доступности с точки зрения цены и неизменно высокого спроса, практически не зависящего от разного рода финансовых штормов и ураганов.

За последние 20 лет квартиры на бывшем постсоветском пространстве превратились в аналог акций на зарубежном рынке. Не факт, что та же однокомнатная квартира в Перми приобретается для проживания: большой процент экономических агентов покупает квартиры только с целью дальнейшей перепродажи на подъеме рынка, то есть в момент самой выгодной цены. Разнообразие целей при покупке квартир обуславливает высокий и постоянно растущий спрос.

Другим фактором является относительно меньшая выгода постройки однокомнатных квартир для застройщиков, даже несмотря на то, что покупают их с большей охотой. Больше расходов на дополнительные перекрытия и инфраструктуру, а цена при продаже существенно меньше.

Можно обнаружить отдельные панельные многоэтажки, где процент однокомнатных квартир достигает 50, но в большинстве проектов он не достигает и 33.

Кроме того, существует тенденция сокращения их количества, в домах улучшенной планировки однушек может быть не более 15%, а в элитных домах может вообще не быть. А при этом спрос на однокомнатные квартиры есть по всем сегментам рынка, и покупка таких квартир становится все более желанной.

Популярность многокомнатных квартир

Что касается цен, то разница в цене между одно-, двух- и трехкомнатными квартирами очень велика, не соответствует графику линейной зависимости. Потому что для потребителей важно не только количество квадратных метров, а количество изолированных помещений: либо отдельный уголок для каждого члена семьи, либо возможность сдавать квартиру после покупки покомнатно разным людям.

Таким образом, больше всего желающих купить однокомнатные квартиры, иногда в течение дня квартира уходит из базы.

24.07.2018, 324 просмотра.

Поиск на сайте

Новости компаний, релизы

Четыре способа не выдохнуться при поиске работыЧетыре способа не выдохнуться при поиске работы
Ходунки для пожилых людейХодунки для пожилых людей
Как инновации влияют на стоимость велосипедаКак инновации влияют на стоимость велосипеда
Параметры выбора чекового принтераПараметры выбора чекового принтера
Подыскиваете хороший военторг в Украине?Подыскиваете хороший военторг в Украине?
Пишите