Покупка квартиры: особенности спроса и предложения

Кто из нас не мечтает приобрести желанные квадратные метры: купить квартиру или коттедж, дачу или участок. При этом мечты живут в душе, даже если квартира уже есть.

Потому что растут дети и (или) внуки, потому что хочется иметь настоящее содержание на старости лет, а не горькие государственные слезы, по недоумению названные пенсией, потому что не хочется снова потерять накопленные деньги, проиграв государству в его азартные игры.

Большой спрос на однокомнатные квартиры

Покупка квартиры, особенно однокомнатной – самая популярная сделка купли-продажи на рынке недвижимости. В однокомнатные квартиры инвестируют охотнее всего из-за их доступности с точки зрения цены и неизменно высокого спроса, практически не зависящего от разного рода финансовых штормов и ураганов.

За последние 20 лет квартиры на бывшем постсоветском пространстве превратились в аналог акций на зарубежном рынке. Не факт, что та же однокомнатная квартира в Перми приобретается для проживания: большой процент экономических агентов покупает квартиры только с целью дальнейшей перепродажи на подъеме рынка, то есть в момент самой выгодной цены. Разнообразие целей при покупке квартир обуславливает высокий и постоянно растущий спрос.

Другим фактором является относительно меньшая выгода постройки однокомнатных квартир для застройщиков, даже несмотря на то, что покупают их с большей охотой. Больше расходов на дополнительные перекрытия и инфраструктуру, а цена при продаже существенно меньше.

Можно обнаружить отдельные панельные многоэтажки, где процент однокомнатных квартир достигает 50, но в большинстве проектов он не достигает и 33.

Кроме того, существует тенденция сокращения их количества, в домах улучшенной планировки однушек может быть не более 15%, а в элитных домах может вообще не быть. А при этом спрос на однокомнатные квартиры есть по всем сегментам рынка, и покупка таких квартир становится все более желанной.

Популярность многокомнатных квартир

Что касается цен, то разница в цене между одно-, двух- и трехкомнатными квартирами очень велика, не соответствует графику линейной зависимости. Потому что для потребителей важно не только количество квадратных метров, а количество изолированных помещений: либо отдельный уголок для каждого члена семьи, либо возможность сдавать квартиру после покупки покомнатно разным людям.

Таким образом, больше всего желающих купить однокомнатные квартиры, иногда в течение дня квартира уходит из базы.

24.07.2018, 288 просмотров.

Поиск на сайте

Новости компаний, релизы

3D-графика в наши дни3D-графика в наши дни
Как открыть агентство недвижимости: особенности бизнеса, регистрация и финансовые вопросыКак открыть агентство недвижимости: особенности бизнес
Первая реабилитация в виртуальной реальностиПервая реабилитация в виртуальной реальности
Российские производители GreenMDC и ДКС создали МЦОД на отечественной компонентной базеРоссийские производители GreenMDC и ДКС создали МЦОД н
Британская киностудия выпустит фильм на российской блокчейн-платформеБританская киностудия выпустит фильм на российской бло
Пишите