«ВЭБ-Инвест» продаёт наследство «Глобэкс»
Одна из дочерних структур Внешэкономбанка ( «ВЭБ-Инвест») совместно с мэрией Москвы решила продать «Новинский пассаж» — один из самых престижных офисных комплексов, расположенных в центре города. «ВЭБ-Инвест» рассчитывает получить за свои 75,1% (остальными 24,9% владеет мэрия) примерно 170 млн. долларов.
Несколько лет назад данным комплексом владел банк «Глобэкс», ставший в 2008 году одной из первых жертв кризиса. В октябре того же года Внешэкономбанк выкупил у “Глобэкса“ для последующей санации 99% акций ОАО »Новинский бульвар, 31». В результате этого ВЭБ стал владельцем многофункционального комплекса площадью почти 80 000 м². Через некоторое время был создан «ВЭБ-Инвест», и часть акций перешла к нему. Кроме того, «ВЭБ-Инвест» получил предприятие «Слава» недалеко от Москвы и торговый комплекс «Сибирский молл» в городе Новосибирске. Вырученные за них 80 миллиардов рублей пошли на восстановление ликвидности «Глобэкса».
В начале прошлого года правительством Москвы доля мэрии уже была выставлена на продажу, но желающих купить 24,9% комплекса «Новинский пассаж» за 1,2 млрд. рублей не нашлось. Даже «ВЭБ-Инвест“ счёл такую цену слишком завышенной. Недавно в очередной раз было принято решение о продаже комплекса — еще с середины прошлого года велись активные переговоры с потенциальными покупателями. Предложений о покупке довольно много, но до недавнего времени не было ни одного стоящего. По некоторым сведениям, сейчас на горизонте появились крупные иностранные инвесторы, с которыми и ведутся переговоры. Также есть и несколько российских вариантов.
Приобретение комплекса такого типа, как “Новинский пассаж», может и должно стать выгодным капиталовложением для будущего владельца, поскольку уже сейчас арендные ставки здесь составляют порядка 1000-1200 долларов за квадратный метр, включая качественную отделку стеновыми панелями и дорогим ковролином в некоторых местах.
По словам Михаила Геца (управляющего директора Praedium Oncor International), оценочная стоимость доли «ВЭБ-Инвест» на самом деле составляет около 225 миллионов долларов. Но, к сожалению, компания обременена долгами и поэтому вряд ли получит за свои 75,1% сумму, превышающую 150-170 млн. долларов. Остальные акции «ВЭБ-Инвест» пока продавать не собирается. В ближайших планах – преобразование бывшего часового завода «Слава» в современный торгово-офисный комплекс.
11.02.2011, 1682 просмотра.
