Не переплачивайте за жилье или Почему потребители на рынке недвижимости плутают в ценах

Одни люди систематически пытаются, но не могут угадать ценовые ожидания других людей из-за нехватки когнитивной и эмоциональной связи.

Результаты исследования о формировании цен на рынке недвижимости опубликованы в издании Journal of Consumer Research.

«Когда люди становятся продавцами, они не способны оценить степень, с которой перспектива отказа от объекта влияет на другие потребительские оценки собственников. С другой стороны, покупатели тоже не могут определить степень, с которой нехватка собственности и перспектива отказа от денег для покупки объекта влияют на другие покупательские оценки», написали авторы Дайдем Керт из Бостонского университета и Джеффри Инмэн из университета Питтсбурга.

В одном исследовании группе потребителей дали кофейные кружки (владельцы) и попросили предсказать, сколько другие люди попросят за них. Другой группе не дали кружки (покупатели) и попросили оценить, сколько другие члены группы будут готовы заплатить за них. Обе группы не смогли спрогнозировать требуемые параметры. Владельцы недооценили среднюю отпускную цену, которая устроит остальных владельцев, а покупатели в среднем на 20% переоценили среднюю стоимость, по которой другие покупатели будут готовы купить товар.

Выявленные погрешности могут иметь важное экономическое значение. Например, когда спрос в регионе на дома велик, покупатели могут переоценить покупательскую способность и, самое главное, готовность платить других людей, и потому купят дом с переплатой. Либо владельцы недвижимости, недооценив отпускные цены других владельцев, могут серьезно недополучить прибыль.

16.01.2013


Подписаться в Telegram



Дом

Дома как в лесу: природа в интерьере лечит нервы
Дома как в лесу: природа в интерьере лечит нервы

Научные исследования показывают, что нату...

Бетонные джунгли тоже помогают бороться с изменением климата
Бетонные джунгли тоже помогают бороться с изменением климата

Группа японских ученых выяснила, что бето...

Экологичный цемент: японцы нашли способ строить без вреда для планеты
Экологичный цемент: японцы нашли способ строить без вреда для планеты

В строительстве часто нужно укреплять грунт, ч...

В ТОГУ будут использовать лазерные сканеры для создания идеальных зданий
В ТОГУ будут использовать лазерные сканеры для создания идеальных зданий

Проект, который поможет использовать современн...

Мордовские ученые создали бетон нового поколения
Мордовские ученые создали бетон нового поколения

Новый вид бетона, который сам уплотн...

Nature Cities: Холодные крыши смягчают зной и спасают жизни
Nature Cities: Холодные крыши смягчают зной и спасают жизни

До 249 жизней можно было бы спасти в ...

Поиск на сайте

Знатоки клуба инноваций


ТОП - Новости мира, инновации

Тиннитус отступает: что добавить в рацион, чтобы заглушить звон
Тиннитус отступает: что добавить в рацион, чтобы заглушить звон
Не просто облака, а целая экосистема: бизнес переосмыслил IT
Не просто облака, а целая экосистема: бизнес переосмыслил IT
Ложная тревога: почему иммунитет атакует своих и как это остановить
Ложная тревога: почему иммунитет атакует своих и как это остановить
Дым без огня: чем опасна болезнь вейперов EVALI
Дым без огня: чем опасна болезнь вейперов EVALI
Кто дергает за ниточки ИИ: секреты профессии нейрокопирайтера
Кто дергает за ниточки ИИ: секреты профессии нейрокопирайтера
Паутина будущего: как углеродные нити меняют носимую электронику
Паутина будущего: как углеродные нити меняют носимую электронику
Почему дети поколения Альфа не умеют делиться
Почему дети поколения Альфа не умеют делиться
Интернет животных: как технологии помогают сохранять природу
Интернет животных: как технологии помогают сохранять природу
Дорогая, я увеличил трихоплаксов! — открыт новый способ изучать микрожизнь
Дорогая, я увеличил трихоплаксов! — открыт новый способ изучать микрожизнь
В ПГУ представили уникальный метод моделирования графеновых устройств
В ПГУ представили уникальный метод моделирования графеновых устройств
Ученые не теряют надежды накормить всех сыром из растительных белков
Ученые не теряют надежды накормить всех сыром из растительных белков
Металл в космосе не вечен: самарские ученые придумали компактный твердомер
Металл в космосе не вечен: самарские ученые придумали компактный твердомер
Робот, который не боится бардака: как ИИ учится быть человеком
Робот, который не боится бардака: как ИИ учится быть человеком
Дома как в лесу: природа в интерьере лечит нервы
Дома как в лесу: природа в интерьере лечит нервы
Точность и прочность: ученые напечатали огнеупоры без усадки
Точность и прочность: ученые напечатали огнеупоры без усадки

Новости компаний, релизы

MITEX 2025 ждёт гостей на новой площадке
ЦОДы в центре внимания: встречаемся в Москве весной 2025
Гонки без границ: как студенты борются за титул лучшего симрейсера
Медицинские инновации: как стать архитектором будущего здравоохранения
Протоны, нейтроны и наночастицы: как наука помогает онкологии