Испанская недвижимость и ее приоритеты

За последние двадцать лет колоссально возрос спрос на Испанскую недвижимость.

Недвижимость за рубежом привлекает многих россиян. Она не только отличается качеством жилья, но доступной стоимостью, то есть выгодным вложением средств. Поэтому покупатель из России считает, что лучше берега Коста Бланки. Да и поговорка 90-х «лучше на Канарах, чем на нарах» давно канула в прошлое. Поэтому поиск недвижимости в Испании становится более актуальным не только в реальной жизни, но и через интернет.

При поиске пользователи стали чаще делать акцент на такие курорты, как „Бенидорм“ и „Торревьеха“, нежели Гран Канариа. Статистика показывает, что за последнее время среди курортов средиземноморья все актуальнее становится провинция Аликанте. Некогда превосходившие ее в два, а то и в три раза Канарские острова, курорты Коста Бланка и Коста Дель Соль уходят на второй план, становясь не столь популярными на сегодняшний день. Эти выводы были сделаны на основе анализа максимального количества источников, включая запросы поисковых систем Google и Яндекс.

В течение первой половины текущего месяца, зарегистрированными оказались не менее 60.000 запросов на тему недвижимость в Испании. Среди всех запросов 13.000 отдали предпочтение курортам Бенидорм и Террьевьеха, следующим по списку стала Майорка. Хотя этот подъем не станет постоянно востребованным и не сможет заменить стабильного роста спроса на недвижимость стандартных испанских курортов: Коста Брава, Коста Дель Соль и прочие.

Статистика поисковых запросов испанской недвижимости показывает, что их количество по Канарским островам, по сравнению с Коста Бланка и Коста Дель Соль, снизилось более чем в два раза. А запросы по Коста Бланка стали составлять 15,3% от общих запросов по всей недвижимости Испании.

У иностранных покупателей и экспатов все больше пропадает интерес к некогда самым востребованным и популярным курортным островам. Спрос на аренду жилья благоприятно растет: 30% за год. Погодные условия, качество жизни всегда притягивали большое количество туристов, желающих инвестировать средства в недвижимость. Арендаторы, желающие снять жилье на короткий срок, не заставят себя ждать.

В будущем году Государственный Институт Статистики в Испании намерен ввести новый индекс учета, задачей которого будет адекватная и оперативная оценка текущего состояния рынка недвижимости всей страны. Этот индекс крайне необходим, так как имеющийся метод оценки стоимости недвижимости уже устарел.

Недвижимость в Испании – это стабильное будущее. Приобретая недвижимость во временное пользование при не долгом пребывании в стране, после можно выгодно сдать в аренду. Поэтому пункт „аренда жилья“ всегда будет иметь более приоритетное место в статистике по сравнению с остальными. Это, пожалуй, единичный показатель, который продолжает расти на протяжении всего года: 12% согласно данным Corte de Arbitraje.

10.10.2011