Каждый год в столице появляется все большее количество фирм-представителей транснациональных компаний, а маленьких фирмочек и офисов регистрируется еще больше. Поэтому одним из самых перспективных вариантов инвестирования является аренда и строительство офисных помещений.

Исследования выяснили, что за год 35% дохода уходит на приобретение офисных помещений, остальные 65% – на аренду подобных помещений. Чаще всего помещение арендуется на 3-5 лет. В 2005 году появился Градостроительный кодекс нового образца, что способствовало уменьшению количества вопросов о приобретении недвижимости в собственность, уменьшилось количество так называемых «малоцивилизованных» способов решения таких вопросов (таких как рейдерские захваты) и прочее. В то же время, в результате экономического подъема 2005-2006 гг. значительно увеличилась стоимость офисных помещений. Стоимость аренды помещений класса «А» возросла на 5-7% и составляла около 650$, цена аренды класса «В» возросла на 10-15%, и была около 430-550$, помещения «С» класса стали стоить до 450 $ — цена на них возросла на 15%.

Также подорожали и элитные офисные помещения, расположенные в самом центре – цена на них составляла от 2 до 5 тысяч долларов в год – стоимость аренды возросла на 10%. Что характерно, элитные офисные помещения, стоимость квадратного метра которых составляет около 1000$, раньше всегда можно было найти в списках аренды и продажи, однако с 2005-2006 гг. они почти отсутствовали в таких списках. Исследования показали, что в этот период был дефицит на офисные помещения практически в любом ценовом сегменте.