Чем хороши загородные дома в провинции

В жаркий сезон летних отпусков каждый житель мегаполиса стремится покинуть пределы города.

Кто-то едет отдыхать за границу, кто-то – на российские курорты, а счастливые обладатели загородной недвижимости спешат на свои участки.

Советская практика бесплатной раздачи земель для строительства дач давно канула в лету. Сейчас для того, чтобы приобрести загородный участок, особенно – поблизости от крупного города, придётся изрядно раскошелиться. Разумеется, что совершить такую покупку может далеко не каждый желающий. Стоимость домов в многочисленных коттеджных посёлках, например, в ближнем Подмосковье, может достигать десятков, а то и сотен миллионов рублей. Однако отдыхать хочется всем. И, конечно, намного приятнее провести отпуск в собственном загородном доме, чем на съёмной квартире или в отеле, пусть даже – пятизвёздочном.

Выход из ситуации был найден достаточно быстро. Не имея возможности приобрести недвижимость в ближайшем пригороде, жители мегаполисов обратили своё внимание на провинцию, где цены на недвижимость ниже в несколько раз. Например, москвичи со средним достатком всё больше интересуются домами в небольших населённых пунктах Тверской, Ярославской и Тульской областей, а также некоторых более южных регионов (Воронежская и Липецкая области). Чуть менее популярны участки в Поволжье. На Украине заслуженным вниманием пользуются участки в Ирпенском регионе. Сохранившиеся природные богатства, среди которых преимущественно расположена недвижимость Ирпеня, обуславливают высокую экологичность среды.

Основным преимуществом покупки загородного дома в провинции является, конечно, его низкая стоимость. За относительно небольшую сумму покупатель приобретает собственный дом, в котором он совместно со своей семьёй может с комфортом проводить летний отдых, не беспокоясь о наличии мест в гостинице или ценах на аренду жилья у частников. Об уходе за домом в зимний период, когда он будет пустовать, а также за прилегающим к нему приусадебным участком, вполне можно договориться с кем-либо из местных жителей, благо безработные в российской глубинке имеются в избытке. Разумеется, выезжать в этот дом на отдых каждые выходные вряд ли получится, однако в том, чтобы раз в год доехать до него с целью проведения в нём отпуска, ничего сложного нет.

Конечно, на деле не всё так радужно, и у приобретения дома в провинции есть свои отрицательные стороны. Одной из них, несомненно, является расстояние. Для того чтобы отдых прошёл комфортно, наличие автомобиля является просто необходимым. Ещё один недостаток – неудовлетворительное развитие инфраструктуры в российской глубинке. Не исключено, что для покупки, например, хлеба, вам придётся ежедневно совершать прогулку длиной в несколько километров. Досуг, вполне вероятно, тоже нужно будет организовывать самостоятельно. Кроме того, можно отметить низкую рентабельность такой покупки: приобретая в собственность дом, покупатель фактически будет пользоваться им один-два месяца в году. Зато расходы на его содержание придётся нести в полном объёме.

Анализ рынка показывает, что основную массу покупателей загородных домов в провинции составляют люди пенсионного и предпенсионного возраста с невысоким уровнем дохода. В то же время, этот сегмент постоянно расширяется. А с учётом постоянного повышения цен на недвижимость, особенно – в мегаполисах и их пригородах, можно прогнозировать, что популярность дач в глубинке в ближайшее время будет только расти.

18.10.2011