Ученые выяснили, что больше влияет на цену на жилье — вид из окна или площадь
Аренда жилья зависит от многих факторов: возраст дома, его удобства и расположение. Но даже квартиры с одинаковыми характеристиками могут стоить по-разному.
Почему так? Потому что на цену влияет и то, как люди воспринимают район — безопасно ли там, красиво, уютно или, наоборот, скучно и неуютно.
Исследование опубликовали в журнале Habitat International.
Команда из Университета Осака Метрополитен придумала способ, который с точностью почти 75% объясняет, почему аренда в Осаке стоит именно так. Студент Сяоруи Ванг и профессор Дайсуке Мацусита использовали данные о недвижимости и добавили к ним информацию о том, как выглядят улицы (небо, деревья, здания) и какие эмоции они вызывают (безопасность, красота, депрессия, живость, богатство, скука). С помощью машинного обучения они смогли предсказать цены на аренду с точностью 73,92%.
Что самое интересное? Восприятие района оказалось почти таким же важным, как возраст дома, его площадь и расстояние до центра.
Ранее ученые отметили местоположение дома как один из факторов его стоимомости.
