Города по всему миру пытаются обновляться, обещая жителям устойчивость и разнообразие. Логика проста: если в районе живут люди с разным достатком, это якобы укрепит доверие и взаимопомощь. В Роттердаме даже приняли официальный план: в каждом районе должно быть определенное соотношение дешевого, среднего и дорогого жилья. Но исследование, проведенное Complexity Science Hub и Делфтским техническим университетом, ставит под сомнение эффективность такого подхода.

Результаты опубликованы в издании npj Urban Sustainability.

Ученые изучили данные о стоимости жилья и опросили жителей Роттердама, чтобы проверить, действительно ли «сбалансированные» районы сплачивают людей. Они проанализировали более 3000 комбинаций, подходящих под городские критерии. Оказалось, что в большинстве случаев смешение доходов не повышает доверие между соседями. Лишь в 2,1% случаев была выявлена связь — но негативная: люди помогали друг другу меньше.

Главная проблема в том, что власти делают ставку на цифры, а не на реальные отношения между людьми. Например, формально «сбалансированным» можно назвать как богатый, так и бедный район — критерии размыты. Это приводит к тому, что под видом обновления вытесняют малоимущих, а обещанное единство так и не возникает.

Что предлагают исследователи

• Измерять не цены на жилье, а уровень доверия и взаимопомощи.
• Советоваться с жителями, а не полагаться на абстрактные показатели.

Пример США показал, что программа HOPE VI, созданная для «смешения» жителей, разрушила сложившиеся социальные связи. Если города хотят быть устойчивыми к кризисам, им нужно укреплять не недвижимость, а человеческие отношения.

Исследование вскрывает ключевую проблему урбанистики: попытки искусственно «смешать» людей через жилье часто дают обратный эффект. Его данные помогут:

• Градопланировщикам избежать ошибок, сосредоточившись на реальных социальных показателях.
• Активистам требовать от властей прозрачных критериев при реновации.
• Жителям понимать, какие инициативы действительно сплачивают район, а какие — просто приводят к гентрификации.

Гентрификация — процесс, когда в бедный район переезжают более состоятельные жители, цены на жилье растут, а местные сообщества вытесняются из-за недоступности среды. Часто маскируется под «обновление».

Отметим, что исследование опирается на данные Роттердама — города с уникальной структурой жилья. В других местах (например, в городах Азии с высокой плотностью) результаты могут отличаться. Также авторы не учитывают культурные различия: в некоторых обществах соседская поддержка традиционно выше, независимо от стоимости квартир.

Ранее ученые заметили, что низкое качество пищи в неблагополучных районах приводит к проблемам со здоровьем.