Новый проект контракта минимизирует неплатежи по ипотеке

Поскольку рост неплатежей по ссудам под недвижимость отмечен вновь, два исследователя предложили новый тип контракта, который автоматически сбрасывает и повторно устанавливает баланс и ежемесячную выплату на основе рыночной стоимости заложенного дома.

С некоторыми дополнениями этот контракт сработал бы и в случае с получением кредита под залог недвижимости. Подробнее о таком виде кредитования читайте на специализированных сайтах.

Ученые прогнозируют сокращение неплатежей

Профессор Брент Эмброуз из Пенсильванского университета штата и профессор Ричард Баттимер из университета Северной Каролины в Шарлотте назвали свой новый контракт «ипотечным залогом с регулируемым остатком» и утверждают, что он сокращает экономический стимул к неплатежам, в то время как его стоимость равна типичному ипотечному залогу с фиксированной ставкой.

В современных реалиях, включая наличие невосстанавливаемых операционных издержек для кредитора, этот новый контракт лучше и для кредиторов, и для заемщиков.

«Угрозы потери права выкупа недостаточно, чтобы предотвратить неплатежи, когда цены на недвижимость значительно падают», написали Эмброуз и Баттимер. „Наша новая ипотека автоматически сбрасывает принципиальный остаток в разные даты до минимума первоначально запланированного остатка или ценности дома, снижая стимул невыполнения обязательств для заемщика, если ценность дома падает“.

Почти как ипотека с фиксированной ставкой

Изначально ипотека с регулируемым балансом напоминает ипотеку с фиксированной ставкой: у нее есть фиксированная ставка по договору, и она полностью амортизируется. С этой точки зрения в заранее заданные интервалы ценность дома определяется на основе изменений в местном индексе стоимости жилья.

Если выяснится, что ценность дома ниже, чем установленный на эту дату баланс, остаток непогашенной ссуды становится равен ценности дома, а ежемесячная выплата пересчитывается на основе нового значения стоимости. Если же дом сохраняет или превышает этот показатель, то остаток непогашенной ссуды и выплаты остаются неизменными, как при ипотеке с фиксированной ставкой.

22.07.2015



Про инновации и не только


Дом



Ученые выяснили, что разрушает цемент изнутриУченые выяснили, что разрушает цемент изнутри

Как основной строительный материал во все...

Бетон становится прочнее из-за ничего и кое-чего ещеБетон становится прочнее из-за ничего и кое-чего ...

Итак, давайте разберемся, что потребуется...

Открыта форма идеальной аркиОткрыта форма идеальной арки

Ученые из университета Уорика добились вп...

Здания, построенные из пепла, простоят в 2-3 раза больше монолитныхЗдания, построенные из пепла, простоят в 2-3 раза...

Один и самых популярных и древних ст...

Приобрести участок под дачу полезно для здоровьяПриобрести участок под дачу полезно для здоровья

Покупка участка земли – это отличны...

Установлена начальная стадия формирования гипсовых кристалловУстановлена начальная стадия формирования гипсовы...

Гипс – это минерал естественного пр...

Швейцарские ученые создали штукатурку, регулирующую влажность в помещенииШвейцарские ученые создали штукатурку, регулирующ...

Новая штукатурка, которую пытался получить стр...

Установлен оптимальный материал для соединения и пароизоляцииУстановлен оптимальный материал для соединения и ...

Для осуществления воздухоизоляционных и п...

Новые строительные материалы сделают городской воздух чистымНовые строительные материалы сделают городской во...

Мировые попытки очистить воздух трансформируют...

Биочерепица придет на смену современным кровельным материаламБиочерепица придет на смену современным кровельны...

Ученые из института Фраунгофер продемонст...

Новый проект контракта минимизирует неплатежи по ипотекеНовый проект контракта минимизирует неплатежи по ...

Поскольку рост неплатежей по ссудам под&n...

Семь жилых кварталов «Сколково» стали лауреатом международной премииСемь жилых кварталов «Сколково» стали лауреатом м...

10 июня 2015 года были оглашены итоги конкурса

"Город-сказку, город-мечту" построят в пустыне"Город-сказку, город-мечту" построят в пустыне

Не имеющее аналогов сооружение высотой 450 мет...

Парки в бедных районах городов в США берут количествомПарки в бедных районах городов в США берут количе...

Каждое сообщество в США имеет свои п...

Развитые городские поселения возможны без демократии, капитализма и индустриализацииРазвитые городские поселения возможны без демокра...

Несмотря на разницу во внешнем виде ...

Исследователи предложили сделать производство цемента более энергоэффективным и экологичнымИсследователи предложили сделать производство цем...

Создание цемента доступно человечеству давно, ...

В ремонте детской для новорожденных недопустимы ковролин и ламинатВ ремонте детской для новорожденных недопустимы к...

Совершенно естественно, что будущие матер...

Пожилым людям помогут стать максимально независимыми у себя домаПожилым людям помогут стать максимально независим...

Большинство пожилых людей предпочло бы жи...

Энергоэффективные дома могут вызывать у жильцов ракЭнергоэффективные дома могут вызывать у жильцов р...

Современные технологии позволяют построить эне

Создано окно, не требующее шторСоздано окно, не требующее штор

Ученые из сингапурского Центра передовых ...

Умные лампы будут следить за хозяевамиУмные лампы будут следить за хозяевами

Инженеры смогли придумать лампу, которая реаги

За советом, как купить недвижимость, нужно обращаться в интернетЗа советом, как купить недвижимость, нужно обраща...

Каждое уважающее себя агентство недвижимости и

В Голландии на принтере напечатают целый домВ Голландии на принтере напечатают целый дом

Компания DUS Architects из Голландии соби...

Кулинарный жир ляжет в основу нового энергосберегающего покрытия для кровлиКулинарный жир ляжет в основу нового энергосберег...

Если крышу здания окрасить в светлые цвет

Недвижимость в Дубае от застройщика доступна всем иностранным гражданамНедвижимость в Дубае от застройщика доступна всем...

Приобретение объектов недвижимости за руб...

Генерировать энергию сможет любое стеклоГенерировать энергию сможет любое стекло

Итальянские ученые, которые с...

Новые окна будут способны собирать солнечную энергиюНовые окна будут способны собирать солнечную энер...

Современный тренд в проектировании и ...

Поиск на сайте

Магазин

  
Kingston SSDNow V300 60GB (SV300S37A/60G)3190.00 руб.

Знатоки клуба инноваций



ТОП - Новости мира, инновации

Наземные беспилотные роботы: будущее или настоящее?Наземные беспилотные роботы: будущее или настоящее?
Мастерские инноваций открылись в Казани на три дняМастерские инноваций открылись в Казани на три дня
Достаточно ли часа зарядки для нормального веса?Достаточно ли часа зарядки для нормального веса?
Незнание языков – не помеха для успехаНезнание языков – не помеха для успеха
Новости науки в массы следует нести в упрощенном форматеНовости науки в массы следует нести в упрощенном форма
Инвестиции в инновации: инертность преодоленаИнвестиции в инновации: инертность преодолена
В Татарстане на базе КФУ открылся инновационный центр Cisco. На очереди еще одинВ Татарстане на базе КФУ открылся инновационный центр
«Загадочный для многих медийщиков ресурс» снова в строю«Загадочный для многих медийщиков ресурс» снова в стро
Британский ученый выяснил, кому реже одобряют кредитБританский ученый выяснил, кому реже одобряют кредит
Спасти Тасманского ДьяволаСпасти Тасманского Дьявола
Исследована галактика с активным формирование звездИсследована галактика с активным формирование звезд
Классическая музыка полезна для новорожденныхКлассическая музыка полезна для новорожденных
Щепотка калия позволит лучше сохранять водородЩепотка калия позволит лучше сохранять водород
Шизофреники непредсказуемы и способны на убийствоШизофреники непредсказуемы и способны на убийство
Солнечная угроза наталкивает на мысли о переселении на МарсСолнечная угроза наталкивает на мысли о переселении на

Новости компаний, релизы

Мелкие дефекты ЛКП автомобиля за год увеличиваются в 100 разМелкие дефекты ЛКП автомобиля за год увеличиваются в 1
Как выбрать термостат для теплого пола?Как выбрать термостат для теплого пола?
Шкафы-купе от мебельной фабрики Flash NikaШкафы-купе от мебельной фабрики Flash Nika
Как в Костанае тонули автомобилиКак в Костанае тонули автомобили
Instamart теперь доставляет из Selgros и гипермаркетов ЛентаInstamart теперь доставляет из Selgros и гипермаркетов