Исследование тенденций на рынке недвижимости Москвы и за ее пределами

Рынок недвижимости, как составная часть экономики страны, является объектом пристального внимания ученых и специалистов, как в области социологии, так и в области отношений между субъектами рынка.

Процесс исследования этой отрасли не сводится только к оценке недвижимости как объекта строительства. Она рассматривается и как предмет собственности, и как объект коммерческой деятельности с определением его правового статуса. При этом значительную роль играет оценка возможности влияния операций с недвижимостью как с объектом экономической деятельности. Помимо этого, недвижимость является объектом для привлечения внутренних и внешних инвесторов. Все эти факторы, по мнению исследователей, формируют сам рынок недвижимости и его развитие.

Для обычных граждан представляет интерес изучение ипотечной сферы и колебания цен на рынке недвижимости. Срочный выкуп квартир является для них востребованной и популярной услугой, которую предлагают агентства недвижимости. Стремление граждан максимально ускорить сделку приводит к тому, что они могут потерять часть стоимости квартиры, но, тем не менее, эта услуга остается очень востребованной как в центре, так и на местах. По мнению специалистов, она свидетельствует о неуверенности граждан в ценовой стабильности на рынке недвижимости.

Распределение по регионам ипотечного кредитования и рынка недвижимости в целом очень неоднородно. В то время как за пределами столицы и больших городов рынок демонстрирует стабилизацию после кризиса, в южных районах наблюдается небольшой рост цен на квартиры.

Агентство недвижимости в Москве рекомендует гражданам, которые имеют желание и возможность купить жилье в столице, поторопиться, поскольку здесь рост цен имеет серьезные положительные тенденции. После кризиса 2008года рынок демонстрирует хорошие темпы роста, а предложений, особенно в новостройках, становится все больше. Это обусловлено кроме прочего и тем, что недвижимость для многих является объектом инвестиций. А с ростом доходов граждан, спрос на столичную недвижимость будет только возрастать.

Теоретические исследования оценки недвижимости направлены на поиск оптимальной формулы и имеют как прикладной, так и поисковый характер. Они в любом случае будут полезны всем участникам рынка недвижимости.

25.07.2011