Местоположение - фактор повышения стоимости жилья и залог успеха для собственников жилых домов

Ценность жилья увеличивается, если оно располагается в экологически чистом районе, и снижается, если оно расположено вблизи промышленного сектора.

Ученые из университета Цинциннати представили междисциплинарное исследование в области планирования и развития сообществ.

Местоположение нередко признается одним из факторов, влияющих на ценность частной собственности и в особенности жилой недвижимости. И вот теперь ученые предположили, что расположение вблизи живописных дорог может предоставить домовладельцам и соседним сообществам дополнительную финансовую выгоду. Подобные эффект приятен каждому собственнику, но в особенности тем, кто вложил в жилье и в проектирование инженерных систем в нем кругленькую сумму.

Доцент планирования Райнер вом Хоф и доцент экономики Оливье Парен представят результаты 16 октября 2011 года в ходе ежегодной конференции Ассоциации колледжских школ планирования в Солт Лейк Сити, штат Юта, США.

Двое исследователей выяснили, как 12-мильная живописная дорога Little Miami Scenic Trail, которая тянется через столичную область Цинциннати, влияет на стоимость частной собственности в графстве Гамильтон, штат Огайо. Ландшафтная многоцелевая трасса привлекает гуляющих, путешественников, скейтеров, роллеров, велосипедистов и даже верховых всадников на лошадях.

Такие дороги, как эта, способствуют сохранению экологичности региона, считают ученые.

Используя новую разработанную ими модель, Парен и вом Хоф установили, что с точки зрения недвижимости живописные трассы могут оказывать существенный положительный равномерный эффект на ценность частной собственности, расположенной на разумном расстоянии от трассы.

Если быть более точным, то на каждый фут ближе к живописной трассе цены на недвижимость вырастают на 9 долларов.

Ученые уверяют, что их исследование первым определило количественное воздействие многоцелевой ландшафтной трассы на стоимость недвижимости. Средний возраст исследуемых зданий составил 40 лет, а средняя площадь — 2203 квадратных фута полезной площади. Даже с учетом кризиса инвестиции в инфраструктуру и общественные удобства непременно окупаются.

12.10.2011