Почему недвижимость в Сочи от застройщика покупать выгоднее?

Строительные компании города Сочи не дремлют: город активно застраивается домами разных типов – от малоэтажных жилых домов до высоток по 25 и более этажей.

Поэтому предложений на первичном рынке недвижимости хватает. Да и в платежеспособном спросе недостатка не видно – огромное количество людей желают стать собственниками недвижимости на одном из самых популярных курортов страны.

Практика показывает, что недвижимость в Сочи от застройщика обходится при покупке дешевле, чем аналогичные объекты на вторичном рынке города. Это связано с общими тенденциями рынка недвижимости – новых домов отстраивается всё больше, и это заставляет застройщиков, конкурирующих между собой, устанавливать доступные цены на жильё. Что же касается вторичного рынка сочинской недвижимости, то здесь предложение отстаёт от спроса, что порождает рост цен. В связи с этим сложилась ситуация, при которой купить квартиру в старом доме дороже, чем аналогичную по площади и району квартиру в новостройке. Естественно, что желающих купить новое жильё больше, так как и планировка у него лучше, и коммуникации новые, и территория облагороженная. Одним словом, есть всё для жизни. Вот почему продажи квартир в новых домах растут опережающими темпами, но, в то же самое время, остаётся достаточно желающих приобрести жильё из вторичного фонда.

Новые квартиры приобретать выгоднее не только потому, что они стоят дешевле вторичной недвижимости. С квартирами, как и с автомобилями – дешевизна не означает экономию. Можно приобрести копеечное, но аварийное жильё, и вложить в него целое состояние, чтобы довести до ума, а можно сразу купить новую квартиру, готовую для проживания, и не наживать себе проблем. В этом смысле первичная недвижимость имеет неоспоримые преимущества. Так, в новых домах проложены новые, построенные с нуля, коммуникации и инженерные сети, а это значит, что в ближайшие несколько десятилетий они не потребуют ремонта (за исключением внештатных аварийных ситуаций). Ремонт инженерных сетей в квартире или доме в целом сопряжен с большими расходами, поэтому покупать новую квартиру – более безопасно и выгодно в этом плане. К тому же, в новом жильё можно сделать всё с нуля под себя, тогда как во вторичном фонде приходится демонтировать старую отделку и делать ремонт заново. Иногда даже дело доходит до перепланировки и капитального ремонта.

28.05.2013